Ce simulateur permet d’estimer rapidement la rentabilité d’un investissement locatif en prenant en compte les principaux paramètres : prix du bien, financement, loyers et charges.
Je partage ici une version simple basée sur mon propre investissement immobilier.
Pourquoi utiliser un simulateur de revenus locatifs ?
- Estimer la rentabilité
- Comparer plusieurs biens
- Anticiper le cash-flow
- Eviter les mauvais investissements
🧾Exemple concret
Exemple réel :
- Prix : 375 000€
- Frais d’agence : 18 500€
- Apport : 180 000€
- Loyer mensuel : 1300€
- Crédit : 1170€/mois
👉 Cashflow estimé : – 9€/mois
Pour un exemple concret, vous pouvez consulter l’article complet ici :
👉 https://simu-locatif.fr/mon-investissement-locatif-reel/
Pour une analyse détaillée (revenus, charges, rentabilité, contexte du bien), vous pouvez consulter l’article complet ici :
👉 https://simu-locatif.fr/comment-calculer-la-rentabilite-dun-investissement-locatif-exemple-concret/
📥 Télécharger le simulateur complet
J’ai créé un fichier Excel plus complet pour simuler précisément votre investissement :
Comment fonctionne ce simulateur de revenus locatifs ?
Ce simulateur de revenus locatifs permet d’estimer la rentabilité d’un investissement immobilier en prenant en compte les loyers, charges, crédit et fiscalité.